Galpão industrial em excelente estado de conservação, atendendo rigorosamente aos padrões industriais exigidos para aprovação de operações produtivas e logísticas. Implantado em um terreno de 24.222,11 m², o imóvel possui 5.364,97 m² de área construída, sendo 4.465,37 m² de área fabril, com layout funcional (aprox. 90 x 50 m) que favorece eficiência operacional e flexibilidade de uso. O galpão conta com pé-direito de 8 metros, 2 docas, sendo 1 equipada com plataforma, além de 1 portão em nível, permitindo operações de carga e descarga com diferentes perfis de frota. O piso industrial suporta até 5 toneladas/m², adequado para operações industriais de médio porte. A infraestrutura elétrica é um diferencial relevante, com sala de geradores de alta capacidade, equipada com 2 transformadores de 500 kVA, totalizando 1.000 kVA em 380V, com potencial para atingir até 1.000 kW de demanda, garantindo segurança energética e continuidade operacional. O imóvel dispõe ainda de cabine primária e transformador próprios, além de caixa d?água dedicada. Infraestrutura e Áreas de Apoio O ativo foi concebido para oferecer conforto, funcionalidade e produtividade, contando com: Telhas com iluminação natural Amplo estacionamento e pátio de manobras Sala de compressores Sala de reunião Vestiários Laboratórios Sala de depósito / almoxarifado Refeitório Sala de treinamento Vagas cobertas para estacionamento Área de escritórios / oficina Inserido em condomínio fechado, o imóvel oferece portaria monitorada, controle de acesso e infraestrutura completa, garantindo segurança patrimonial e organização operacional. Um galpão ideal para empresas que buscam estrutura sólida, energia robusta, ambientes bem distribuídos e segurança, em um formato pronto para operação imediata.