Imóvel industrial projetado para atender operações produtivas de maior complexidade, incluindo indústrias químicas, galvanoplastia, laboratórios e atividades técnicas especiais, com infraestrutura robusta, áreas bem definidas e elevado padrão de apoio operacional. Implantado em um terreno de 18.675 m², o ativo possui 4.884 m² de área construída, sendo 2.800 m² de área fabril (57 x 47 m), com pé-direito de 10 metros, portões em nível e amplo pátio de manobras, permitindo circulação eficiente de veículos e logística interna organizada. O imóvel conta ainda com estacionamento dedicado, área verde e espaço de lazer para colaboradores. Características Técnicas do Imóvel Área do terreno: 18.675 m² Área construída: 4.884 m² Área fabril: 2.800 m² (57 x 47 m) Pé-direito: 10 metros Portões em nível Pátio de manobras Estacionamento interno Área verde e área de lazer Área Administrativa e de Apoio A estrutura administrativa foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e suporte completo às operações: Escritório com 6 salas amplas Recepção 8 banheiros Refeitório com capacidade para até 90 pessoas Vestiários masculinos e femininos Sala de ambulatório Sala destinada à creche Infraestrutura Industrial e Técnica Diferencial relevante do ativo, a infraestrutura técnica atende operações reguladas e processos industriais específicos: Área destinada à galvanoplastia ou laboratório Estação de tratamento de efluentes Poço artesiano Área específica para produtos inflamáveis Central de gases especiais Sala de transformadores Cabine primária com capacidade de 400 kVA Portarias com sala de espera Um ativo completo e diferenciado, ideal para empresas que demandam estrutura técnica especializada, segurança operacional, conformidade regulatória e ambientes funcionais, em um único endereço.